5 lưu ý pháp lý khi mua căn hộ chung cư lần đầu tại TP.HCM
23/09/2026 · Quản trị viên · 5 lượt xem
Từ hồ sơ dự án, hợp đồng mua bán đến phí quản lý vận hành — những điểm người mua lần đầu cần kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc.
1. Kiểm tra pháp lý dự án: xác nhận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu mua sơ cấp).
2. Đọc kỹ hợp đồng: lịch thanh toán, điều kiện bàn giao, phạt chậm tiến độ, quyền chuyển nhượng và chính sách bảo hành.
3. Xác minh thông tin căn hộ: diện tích thông thủy/tim tường, hướng, tầng, phí bảo trì 2% và phí quản lý vận hành dự kiến.
4. Nguồn tiền và vay ngân hàng: chuẩn bị hồ sơ thu nhập, hạn mức vay, lãi suất, thời hạn và điều kiện giải ngân theo tiến độ.
5. Sau bàn giao: theo dõi thời hạn cấp sổ, biên bản nghiệm thu và quy chế quản lý vận hành tòa nhà trước khi nhận nhà ở ổn định.
Nếu chưa rõ, nên nhờ đơn vị tư vấn độc lập hoặc luật sư nhà đất rà soát hồ sơ trước khi chuyển tiền lớn.