Thị trường căn hộ TP.HCM quý III/2025: nguồn cung cải thiện, giá vẫn neo cao
23/09/2026 · Quản trị viên · 14 lượt xem
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tăng trở lại nhờ loạt dự án mở bán ở khu Đông và khu Nam, trong khi giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao.
Thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2025 ghi nhận nguồn cung sơ cấp cải thiện so với cùng kỳ năm trước. Nhiều dự án tại Thủ Đức, Quận 7 và Bình Dương giáp ranh đã mở bán đợt mới.
Giá bán sơ cấp trung bình vẫn duy trì xu hướng tăng nhẹ do chi phí đất, vật liệu xây dựng và kỳ vọng hạ tầng. Phân khúc trung cấp (khoảng 40–70 triệu đồng/m²) tiếp tục chiếm tỷ trọng giao dịch lớn nhất.
Chuyên gia đánh giá người mua ở thực vẫn là lực cầu chính. Nhà đầu tư thứ cấp thận trọng hơn, ưu tiên dự án có pháp lý rõ, tiến độ thi công minh bạch và tiện ích vận hành ổn định.
Trong ngắn hạn, thị trường kỳ vọng thêm nguồn cung từ các dự án đã đủ điều kiện mở bán. Người mua nên so sánh kỹ pháp lý, mật độ xây dựng và chi phí quản lý vận hành trước khi quyết định.